土工膜的普通特性包括物理性能、力學性能、化學性能、熱學性能和耐久性能等。土工膜在工程應用中更注重其防水（防浸透）性能、抗變形才能及耐久性能。大量的工程理論證明土工膜具有很好的不透水性；有很好的彈性應變才能，能接受不同施工條件和工作應力；有良好的耐老化才能，處于水下、土中的土工膜耐久性能特別突出。HDPE土工膜具有很高的抗張力強度，使它具有很高的抗拉強度能滿足高規范工程項目需求。HDPE土工膜具有很強的耐候性，有很強的抗老化性能，能長時間暴露運用而堅持原來的性能。
    土工膜施工場地還是要思索溫度的問題，土工膜以氣溫5-40℃為宜，思索到土工膜的熱脹冷縮性，依據經歷，天冷時，土工膜的鋪設應緊一些；天熱時應松弛。但要留意，在夏天應防止中午時的高溫。風力及雨天天氣也要留意：風力超越4級或雨天應中止施工；風速小時，宜用砂袋壓住土工膜，依次向前推移，以利施工。

    土工膜鋪設無關人員不得進入施工現場。模塊鋪設運用的辦法和設備，必需不損壞土工膜或其下土工布和基底。施工人員在施工現場施工時必需穿不損壞土工資料鞋子。必需足夠的壓載物或錨固物以避免土工膜被風吹起。土工膜片材鋪設平順、貼實、盡量減少褶皺；鋪設后及時壓載或錨固；合理的選擇鋪設方向，盡可能減少接縫受力。